Российские застройщики не получают сверхприбыли, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая в ходе Всероссийского жилищного конгресса. Будь у застройщиков такая возможность, они снизили бы цены на квартиры, уверен Стасишин.
Многие считают, что девелоперы жируют, а проекты имеют космическую рентабельность. По словам замминистра, расходы застройщиков на проекты растут, а себестоимость не снижается. Выручка девелоперов до момента раскрытия эскроу-счетов формируется три года, при этом компании реализуют большой объём социальных объектов.
Экономика некоторых проектов находится на грани, отметил Стасишин. Это особенно заметно в регионах, где рентабельность проектов не превышала 10−15%. В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург или Казань, застройщики смогли сформировать подушку безопасности. Здесь динамика запуска новых проектов лучше. Однако в некоторых регионах распроданность проектов низкая — она находится на уровне 30%.
Замглавы Минстроя подчеркнул, что такой сложной ситуации в строительной отрасли не было давно. Количество новых жилых проектов снизилось на 26%. При этом упали выдачи ипотечных кредитов, так как люди не готовы оформлять ипотеку по рыночным ставкам.
Стасишин рекомендовал региональным властям следить за состоянием застройщиков и добавил, что Минстрой отслеживает реализацию проектов через Единую информационную систему жилищного строительства.
Замглавы Минстроя рассчитывает, что 2025 год нормально пройдёт для строительной отрасли, для этого хватит задела, ранее сформированного застройщиками. Он подчеркнул, что важно следить за переносами сроков жилых проектов.
