К концу года в столичных торговых центрах будет свободно всего 7% площадей, сообщила ТАСС глава департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. По ее оценке, совокупная торговая площадь, пригодная для аренды, к завершению 2024 года составит 6,5 млн «квадратов».
Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы будет на 5 п. п. меньше показателя 2023 года, ожидает эксперт. В I полугодии 2024 года доля вакансии составляла 8%, к концу года она уменьшится до 7%. В 2023 году доля вакантных площадей в московских ТЦ составила 12%.
Уровень вакансии постепенно снижается благодаря тому, что российские ретейлеры и новые международные бренды активно занимали площади, освободившиеся после ухода иностранных компаний, объяснила Ногай. По данным IBC Real Estate, с начала прошлого года на российском рынке появилось 38 новых международных брендов.
Еще одна причина снижения доли свободных торговых площадей в Москве — низкие темпы строительства новых торгцентров. В 2023 году в столице было сдано в эксплуатацию 55 тыс. «квадратов» ТЦ, в 2022-м было построено 108 тыс. «квадратов», в 2021-м — 280 тыс. «квадратов».
В столице в ближайшие три-пять лет роста строительства торговых центров не ожидается, говорит эксперт. Это связано с повышением стоимости строительства и активным развитием онлайн-торговли. Владельцам торгцентров сложнее привлекать посетителей, поскольку люди предпочитают онлайн-магазины.
