В Москве и области объём сделок с высококлассными складами в январе−августе 2025 года упал на 44% относительно прошлогоднего значения, сообщили аналитики компании IBC Real Estate. Всего с начала года было реализовано 1,18 млн «квадратов» складской недвижимости, рассказал глава департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
В классах А и B за восемь месяцев объём нового строительства складов за год вырос вдвое, до 1,25 млн «квадратов».
Эксперт отметил, что падение спроса зафиксировано со стороны всех направлений бизнеса, использующих складские площади, — ритейлеров, производителей, дистрибьюторов, онлайн-операторов, логистических операторов.
В Москве и Подмосковье в структуре спроса на складские объекты лидируют онлайн-операторы. На них приходится 34% общего объёма сделок со складами.
На складском рынке отмечен бум спекулятивного строительства, говорит эксперт. С начала года в регионе было построено 1,2 млн «квадратов» складов. Из них 75% пришлось на спекулятивные объекты, из которых почти треть, 30%, — это объекты формата Light Industrial.
Фото: Unai Huizi Photography / Shutterstock.com
