На вторичном рынке доля сделок по доверенности вдвое превышает стандартное значение, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Сейчас доля таких сделок составляет около 10%, рассказала юрисконсульт офиса «Академическое» «Инком-Недвижимости» Наталья Киселева. По ее словам, многие из тех, кому требовалось срочно продать жилье по доверенности, уже провели сделки. Несмотря на это, доля сделок с привлечением доверенных лиц остается высокой, говорит эксперт.
Традиционно доля квартир, продаваемых по доверенности, не превышает 5%. В октябре 2022 года доля таких объектов выросла в 3,4 раза относительно стандартных значений, до 17%. Сейчас доля таких объектов в экспозиции снизилась на 7 п. п. относительно осени 2022 года и составила 10%. Киселева уточнила, что речь идет о консульских доверенностях, а также доверенностях, подтвержденных российскими и зарубежными нотариусами.
По словам эксперта, к таким сделкам настороженно относятся около половины покупателей. Многие отказываются заключать сделки по доверенности, опасаясь рисков. Скидки на квартиры, продаваемые по доверенности, составляют от 5 до 15% в зависимости от срочности продажи и ликвидности объекта.
Аналитики компании также отметили, что доля наследственных квартир на вторичном рынке вернулась к стандартному значению 10%. Объем такого предложения в 2020–2021 годах, в период пандемии коронавируса, удвоился и достиг 20%, рассказал директор направления «Вторичный рынок» Сергей Шлома. С середины 2022 года фиксируется нормальный типовой показатель. По словам эксперта, это связано с окончанием пандемии.
