В августе цены на новостройки в Москве и Подмосковье продолжили расти, сообщили эксперты Циан.Аналитики. В Московском регионе средняя цена «квадрата» за месяц увеличилась на 2,4% и достигла 276,3 тыс. рублей. Месяцем ранее новостройки подорожали на 1%.
Застройщики индексируют цены на фоне роста спроса, отмечают аналитики. Кроме того, в условиях высокого спроса с рынка вымываются наиболее доступные лоты, что также толкает цены вверх.
В старых границах столицы «квадрат» первичного жилья за месяц подорожал на 2%. В Новой Москве цены выросли на 1,6%. В Московской области новостройки подорожали более заметно — на 2,8%. Темпы роста цен ускоряются. По сравнению с августом 2022 года цены выросли на 3,3%. Тогда средняя цена «квадрата» составляла 267,5 тыс. рублей.
Выбор первичного жилья снижается, несмотря на то что застройщики активно выводят на рынок новые объекты. В августе в Москве и области на рынок вышло 790 тыс. «квадратов» жилья в 58 корпусах. Для сравнения, в августе прошлого года застройщики вывели на рынок 603 тыс. «квадратов» в 39 корпусах.
Объем предложения сокращается на фоне роста спроса. В начале сентября в Московском регионе продавалось 107,7 тыс. квартир в новостройках. Это минимальное в этом году значение. По итогам июля предложение снизилось на 3,9%, к концу августа выбор лотов сократился еще на 3,1%. В первом полугодии предложение новостроек менялось незначительно. Число лотов за шесть месяцев увеличилось на 2,3%.
