В августе в Москве и Московской области было выдано ипотеки на сумму 166,1 млрд рублей, подсчитали в Главном управлении Банка России по Центральному федеральному округу. Это на 59,3% больше, чем в августе 2022 года. Относительно августа 2021 года выдача ипотеки выросла на 69%.
За месяц банки выдали московским заемщикам 14 тыс. ипотек на сумму 103,1 млрд рублей. В Московской области было оформлено 11,3 тыс. жилищных кредитов на 63 млрд рублей.
В Москве средний размер ипотеки за год снизился на 7,2%, до 7,4 млн рублей. В Подмосковье средний размер жилищного кредита за год уменьшился на 6,1%. В августе 2023 года он составил 5,6 млн рублей. Средний размер ипотеки в стране, напротив, увеличился на 4,6% и достиг 3,9 млн рублей.
В августе выдача ипотеки в Московском регионе по сравнению с июлем выросла на 30,4% и достигла рекордного уровня с 2019 года. Люди ожидали ужесточения условий льготных программ и роста ставок, поэтому стремились оформить ипотеку на старых условиях, по ранее одобренным ставкам, объяснили в ЦБ.
Средневзвешенные ставки по ипотеке в Москве и области в августе снизились на 0,2 п. п., до 8,1 и 8,2% годовых соответственно. (Ставки указаны с учетом льготных программ). Это связано с повышенным спросом на новостройки. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач выросла на 6 п. п., до 88,2%.
В августе средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки по сравнению с июлем не изменилась и составила 6,2% годовых. В Москве средняя ставка составила 6,3% годовых, в Подмосковье ставка снизилась на 0,1 п. п., до 6% годовых.
В августе в Московском регионе было выдано ипотеки с господдержкой на 146,5 млрд рублей, на 40% больше, чем месяцем ранее. Относительно 2022 года объем выдачи вырос на 68,4%. Сильнее всего увеличилась выдача семейной и льготной ипотеки.
В целом август 2023 года стал рекордным по объему выдачи ипотеки, следует из подготовленного ЦБ обзора рынка ипотечного жилищного кредитования. Российские банки за месяц выдали 216,1 тыс. ипотечных кредитов на 849,1 млрд рублей. Это на 21,8% превышает предыдущий максимум, зафиксированный в декабре 2022 года. Совокупный ипотечный портфель российских банков к концу августа достиг 3,6 трлн рублей.
