К 2028 году на первичном рынке столицы будут распроданы все высокобюджетные апартаменты. Таких лотов в Москве не останется, рассказали «Известиям» аналитики агентства недвижимости Whitewill.
В конце октября власти Москвы объявили о запрете на строительство апартаментов. Застройщики, которые уже получили разрешение на строительство, смогут реализовать проекты.
В Москве в сегментах премиум и делюкс сейчас продаётся 801 апартамент. За первые три квартала 2024 года было продано 199 премиальных апартаментов и 24 лота делюкс-класса. Продажи апартаментов делюкс-класса по сравнению с 2023 годом снизились на 14%, продажи лотов премиум-класса снизились на 26%. Сейчас большинство покупателей ориентированы на недвижимость для постоянного проживания и выбирают жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, отметила топ-брокер агентства недвижимости Whitewell Екатерина Левина. Она добавила, что в аналитике не учитываются сделки с юридическими лицами, при этом апартаменты часто покупают именно юрлица.
Средний бюджет сделки для высокобюджетных апартаментов за год уменьшился на 36%. В делюкс-сегменте он снизился на 56%, до 119,6 млн рублей. Всего в этом году было продано премиальных апартаментов на сумму 3,2 млрд рублей.
По прогнозу компании, на первичном рынке Москвы к 2028 году может не остаться доступных апартаментов. При этом такие лоты будут представлены на вторичном рынке.
