В столице, по данным исследования международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, общая площадь офисов в стиле лофт — 390 тыс. кв. метров. Здания бывших фабрик, которые были построены в конце XIX века, на протяжении 2004-2006 гг. реконструировались.
Это связано с тем, что правительство Москвы в 2006 году ввело ограничение на строительство новых зданий внутри Садового Кольца, а также с тем, что в 2005 – 2008 гг число сделок с офисной недвижимостью выросло.
Застройщики восстанавливают здания бывших фабрик, сохраняя историю города.
Арендаторами помещений бывших фабрик, по данным аналитиков, чаще всего становятся компании, работающие в сферах, где имеет значение творческая обстановка — IT, рекламы, телекоммуникаций, СМИ. Также здания бывших фабрик пользуются спросом у страховых, консалтинговых, фармацевтических компаний.
Размер арендной ставки в офисах в стиле лофт составляет от $450 до $800 за 1 кв. м.
Дороже всего стоит аренда офисных помещений в центре столицы.
Самые известные из восстановленных в 2006–2009 гг. фабричных комплексов — Фабрика Станиславского, ЛеФорт, Новоспасский Двор, Луч, и Буревестник.
Аналитики CBRE прогнозируют, что в ближайшие годы еще несколько крупных объектов будут реконструированы. В их числе комплекс «Большевик», реконструкцию которого планируется завершить в 2014-2015 гг. Под офисные площади там будет отведено около 73 тыс. кв. метров. К 2015 также планируется закончить реконструкцию завода Арма. Кроме того, в феврале этого года было одобрено строительство на месте Бадаевского пивоваренного завода и бывшей фабрики Сакко и Ванцетти штаб-квартиры Роснефти.
По прогнозам специалистов, завод им. Казакова на Кутузовском проспекте и завод Красный Октябрь на Берсеневской набережной в основном будут отданы по жилую недвижимость.
Объем предложения апартаментов в стиле лофт в столице, по информации компании Blackwood ,около 110 тыс. кв. метров. Стоимость квадрата в лофт-апартаментах в среднем составляет 220 000 рублей.
