С начала года офисная недвижимость в Москве подорожала почти на 10%. Средневзвешенная цена «квадрата» в строящихся офисных зданиях за первое полугодие выросла до 409,7 тыс. рублей, подсчитали аналитики NF Group.
Эксперты объясняют рост цен высоким спросом со стороны инвесторов и конечных пользователей. Популярностью пользуются как отдельные блоки, так и целые офисные здания.
Цена «квадрата» строящихся офисных помещений класса А выросла на 10%, до 423,1 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» офисов класса B увеличилась на 5,4%, до 312,3 тыс. рублей.
По словам главы департамента офисной недвижимости NF Group Марии Зиминой, до 70% объектов, которые планируется сдать в 2025−2027 годах, будет реализовываться на продажу. Это отразится на рынке классической аренды, где уже отмечается дефицит свободных офисных площадей. В развитых районах Москвы почти нет предложения готовых крупных офисных блоков. Покупку офисов всё чаще рассматривают как альтернативу аренде.
По прогнозу NF Group, по итогам года объем сделок с офисной недвижимостью достигнет 450−500 тыс. «квадратов».
