Предложение пентхаусов в Москве за год увеличилось в два раза. В старых границах столицы на конец июля 2025 года в продаже находится 214 пентхаусов. Такие лоты продаются в 23 жилых комплексах и в 3 проектах с апартаментами, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании «Кортрос». Эксперты компании изучили экспозицию в 361 проекте Москвы.
Пентхаусы остаются эксклюзивным форматом жилья, отмечает коммерческий директор ГК «Кортрос» в Московском регионе Светлана Сигарева. Такие лоты есть не в каждом проекте, они вызывают повышенный интерес. Даже в сложных рыночных условиях цены на пентхаусы не снижаются. Это обусловлено редкостью предложения и уникальными характеристиками таких лотов — оригинальными планировками и привлекательными видами. Это высоколиквидная недвижимость, которая подчёркивает статус владельца. По словам эксперта, пентхаусы выбирают не только для личного проживания, но и в качестве инвестиционной недвижимости.
На пентхаусы приходится не более 2% всего объёма квартир и апартаментов. Это 48,8 тыс. из 2,8 млн «квадратов» нового жилья. В Москве объем экспозиции пентхаусов вырос со 16,7 тыс. кв. м до 42,3 тыс. «квадратов». В июле 2024 года в продаже находилось всего 88 таких лотов в 10 проектах. В июле 2025 года в открытой экспозиции находится 195 пентхаусов в 23 жилых комплексах. Несмотря на увеличение предложения, средняя цена «квадрата» такой недвижимости за год выросла более чем на треть — на 34%, до 2,5 млн рублей.
В сегменте апартаментов выбор пентхаусов ограничен. В июле 2025 года в открытой продаже находилось всего 19 лотов в 3 проектах общей площадью 6,5 тыс. «квадратов». Средняя цена «квадрата» пентхаусов в апарт-комплексах составила 2,4 млн рублей. За год она уменьшилась на 12%.
Фото: Pinkystock / Shutterstock.com
