В Москве в 2023 году вывод новых жилых проектов в сегментах комфорт, бизнес, премиум и делюкс сократился на 25% по сравнению с прошлогодним показателем, рассказали «Известиям» в агентстве «Ricci Жилая недвижимость».
В первом квартале на рынок вышло более 1 млн «квадратов» жилья. Во втором квартале поступило в реализацию 1,7 млн кв. м жилой недвижимости. В третьем квартале было выведено на рынок 1,1 млн кв. м жилья. По объемам вывода новых проектов в третьем квартале лидировали CАО, где в продажу поступило 237,6 тыс. кв. м жилья, ЮВАО, где на рынок вывели 192,3 тыс. «квадратов», и СВАО с показателем 130,1 тыс. «квадратов».
В комфорт-классе за первые девять месяцев этого года спрос на жилье снизился на 7,6% по сравнению с таким же периодом прошлого года. В бизнес-классе спрос вырос на 43,3%. Спрос на жилье премиум-класса увеличился на 7,4%. За третий квартал было продано 86 тыс. «квадратов».
Отложенный спрос был связан с ожиданием изменения условий по ипотеке, отметила гендиректор «Ricci Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. Из-за этого в третьем квартале общий объем сделок вырос на 23,7% относительного второго квартала. Максимальный рост был отмечен в элитном сегменте — на 64%. В бизнес-классе объем сделок вырос на 34,8%, в премиум-классе — на 44,2%. В комфорт-классе объем проданного жилья увеличился на 8,9%.
В будущем эксперты компании не ожидают заметного снижения темпов продаж жилой недвижимости.
Фото: Игорь Порхомовский
