В начале июля ипотечный рынок рухнул

Речь не о чиновниках , речь идет о головных офисах Хозяйствующих субъектов ( форму собственности и контрольный пакет акций оставим в стороне ) , так вот их переезд по месту основного производста и хозяйственной деятельности очень даже реальный , не все переедут и не сразу, но это десятки и сотни тысяч рабочих мест.

Вот они лучшие времена
Президент поручил правительству до 1 октября подготовить предложения о переезде головных офисов государственных компаний из Москвы в регионы.
Теперь точно ))) Недвижимость в Столичных регионах подорожает ( наверно ) ))) это более чем жестоко ..

Вам сколько лет, извиняюсь? Этой инициативе "переезд головных офисов из Москвы" или "пересадим чиновников на Волги" уже сто лет в обед! Да и вообще, если почитать историю таких поручений в ретроспективе лет 15, то, уверен на 146%, сильно удивитесь, если сверните, что в поручениях и что вокруг вас.

Вы не ответили на мой вопрос про "светлое будущее", которое вы готовы ждать.
Будьте любезны, просветите.
Если что, я серьезно. Мне интересно искренне.

Начнем с того , что мне мгого и достаточно лет , я современник фразы "Есть ли жизнь за МКАДом или нет " , Но факт того , что за 20 лет , Это самая жизнь прявилась за МКАДом это факт , для меня лично , на счет всех прежних периодов вы правы , обещали много , но сделали мало , по части децентрализации , А вот на счет нет дыма без огня , тоже верно , и я уверен , что в реалиях сегодняшнего дня за год -два будет сделанно ро части децентрализации столько же или больше , чем за 20 предыдущих лет . А это отток рабочих мест с высокими зарплатами и отток мультипликационного эффекта от этих рабочих мест . Вторым фактором будет сокращение притока в МСК регион , если ( пусть будет если ) эти рабочие места + налог уйдут в регионы , на счет Газпрома и ВТБ , добавьте , Казначейство РФ уже два года в городе Тула , если вы платите налоги , должны видеть это в платежном поручении ..
3-4 млн рабочих мест в Оборонке которые открылись в регионах , как было озвученно , это тоже отсекает привлекательность Столичных регионов ..
надеюсь не вы не я ( это точно ) не являемся "счастливыми" инвесторами в " условной " Новой Москве " , а да модное название " Молодая Москва" ..

Будут расти затраты на психолога у продавцов вторичке )) а не цена вторички ..

а что вы имеете в виду? кто такие продавцы вторички, они что стоят за прилавком и продажа вторички это их хлеб разве? да я просто сниму объект с продажи и выйду в аренду, или замок повешу до лучших времен, а вы вот где жить то будете покупатель вторички? рынок он такой , работае по законам единсва противоположностей,,отрицания отрицания и противодествия противодействию.....

Вы так наивны , полагая , что мне или другим людям с критическим отношением этому ,негде жить и они точно не имеют в собствености ни одного метра ))) , если даже моя собственность подешевеет в два раза , мне по феншую ))) я с собой туда ничего не забуру )))

Вы так наивны , полагая , что мне или другим людям с критическим отношением этому ,, если даже моя собственность подорожает в два раза или подешевеет , мне по феншую ))) я с собой туда ничего не заберу ))) дело в том что вторичный рынок коренным образом отличается от первичного, первичному рынку действительно казалось бы важно продавать, но это не так!.... ведь есть экскроу счета, застройщик строит на чужие деньги и результат ему не так важен за свои услуги он уже получил от банка, например если застройщик обанкротися то это ему не важно, ибо обычно это холдинг и отвечает за все какое нибудь ооо созданое на один дом, с вечно нулевым балансом, так что от банкротства застройщика потеряет не строитель а банк выдавший экскроу счет, застройщик фактисеки на подряде у банка, а банку нельзя уменьшать активы и снижать цены он застройщику не разрешит ни при каких обстоятельствах..... что же касается вторичного рынка то здесь ситуация еще более забавная ,вторичный рынок вообще не увеличивает количество недвижимости и 99 процентов продавцов являются покупателями, то есть не продают а фактически меняют свое иммущество на другое, и лично я в том числе , сами понимаете что цены в общем то вообше не важны, дороже продам значит дороже и куплю, дешевле продам значит дешевле куплю..... но цены будут расти чтобы в процесс обмена владельцев не вмешивались те у кого денег и своей недвижимости нет и не перекупали то что хотят купить продавцы.... и с другой стороны психология все хотят продвать подроже и поскульку они как и вы имеют недвижимость то им некуда спешить и цены они не снизят....... общий вывод цена недвижимости вообще не зависит от рынка, от спроса, от ипотеки, от цб, от курса доллара, она очень консервативно плавно изменяется и растет боле или менее быстро, отставая от инфляции либо перегоняя инфляцию