В Москве в первом квартале 2020 года было заключено на 11% меньше долевых договоров, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании, проведенном компанией «Метриум» на основе данных Росреестра. Число сделок на вторичном рынке также снизилось.
В марте на фоне девальвация рубля в столице наблюдался ажиотажный спрос на ипотеку и рост числа ДДУ, что повлияло на динамку сделок. В первом квартале было заключено 17,7 тысячи долевых договоров. Число сделок по сравнению с таким же периодом прошлого года снизилось на 11%. В марте было заключено 6,8 тысяч долевых договоров. Это на 15% больше, чем в феврале 2020 года. На вторичном рынке также был зафиксирован ажиотажный спрос из-за резких экономических изменений. Однако, по мнению экспертов компании, уже к концу апреля картина на ипотечном рынке будет другой.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что сокращение в марте количества сделок с новостройками на 11% и снижение числа сделок на вторичном рынке на 3% можно признать не очень значительными на фоне роста цен на 12% за прошлый год. Спрос не сильно сократился на фоне ощутимого роста цены «квадрата».
На ипотечном рынке в марте из-за девальвации рубля число сделок оказалось рекордным. При этом эксперт убеждена, что в апреле картина на рынке жилой недвижимости кардинально изменится из-за введения режима самоизоляции и падением доходов населения в связи с экономическим кризисом, падением доходов бизнеса и увольнениями. По мнению Литинецкой, для жилищного рынка второй квартал 2020 года может стать худшим с 2015 года. Однако спад не будет критичным, если власти более активно подойдут к компенсации потерь от карантина и стимулированию застройщиков и покупателей.
