В России объем строительства торговых центров сократился до минимального значения с 2004 года, говорится в отчете аналитиков Commonwealth Partnership. В Москве зафиксирован минимальный показатель с 2017-го.
В первой половине 2022 года общая площадь ввода торговой недвижимости составила 94 тыс. кв. м. Это на 75% меньше показателя, зафиксированного в январе — июне 2021 года. В первом полугодии 2021-го было сдано в эксплуатацию 374 тыс. кв. м торговых объектов. Кроме того, это значение оказалось самым низким с 2004 года, когда было построено 72 тыс. кв. м недвижимости. В Москве в первой половине 2022-го было построено 37,1 тыс. кв. м торговых площадей. Это самое низкое значение, зафиксированное с 2017 года.
В будущем объем ввода торговых площадей продолжит снижаться, полагают аналитики. В условиях роста потенциальной вакансии в ТЦ, ухода иностранных ритейл-операторов, жесткой конкуренции за арендаторов и роста стоимости строительства в среднесрочной перспективе ввод новых торговых площадей сократится, считает замруководителя департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Татьяна Дивина.
По данным CMWP, в московских торговых центрах пустует 11,2% площадей. По итогам года доля свободных площадей может составить 20–30%. По оценке Nikoliers, в столичных ТЦ по итогам первого полугодия уровень вакантности вырос на 1,5 п. п., до 13%. Это максимальный показатель с 2010-го.
