В Московской области объем предложения элитных коттеджей на первичном рынке в третьем квартале сократился на 43%. На вторичном рынке дорогого загородного жилья, напротив, предложение выросло на 4%, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. По итогам третьего квартала на первичном рынке в экспозиции находилось 116 коттеджей. На вторичном рынке в продаже находилось 1360 элитных коттеджей.
В Подмосковье на вторичном рынке дорогого загородного жилья до 85% лотов — это коттеджи. На первичном рынке доля коттеджей составляет не более 24%. В этом сегменте наибольший объем предложения приходится на земельные участки — их доля достигает 61%.
Больше всего дорогих коттеджей продается на Новорижском направлении. На него приходится 42% лотов на вторичном рынке и 45% предложений на первичном рынке.
За квартал средний бюджет предложения новых элитных коттеджей снизился на 3% и составил 282 млн рублей. На вторичном рынке бюджет предложения сократился на 17%, до 236 млн рублей. Наиболее дорогие вторичные коттеджи находятся на Минском и Рублево-Успенском шоссе. Самые дорогие новые коттеджи продаются на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.
На первичном рынке элитного загородного жилья по всем форматам, за исключением таунхаусов, было отмечено снижение цен, отмечают аналитики компании. Это объясняется выходом на рынок новых объектов и волатильностью курса валют и колебанием цен в некоторых коттеджных поселках.
