В Московской области изменятся условия перевода земельных участков под застройку. Региональный Минсельхоз предлагает увеличить платеж за смену разрешенного использования земель в десять раз, пишет РБК со ссылкой на источники.
Речь идет о переводе сельскохозяйственных земель в регионе из категории СХ-2 (под садоводство и огородничество) в категорию Ж-2 (под ИЖС). Застройщики оформляют смену вида разрешенного использования земли, а затем распродают участки по более высоким ценам, рассказал собеседник издания, близкий к Минсельхозу.
Предложено повысить платеж за смену вида разрешенного использования в десять раз. Сейчас он составляет 10% разницы кадастровых цен участка. Его хотят увеличить до 100%. При этом для зон комплексного развития территорий введут льготы.
Подмосковные власти также предлагают установить минимальный размер сельскохозяйственного участка — 2 га. Ожидается, что это поможет решить проблему дробления сельскохозяйственных массивов.
Участок выводят из сельскохозяйственной категории и строят там коттеджи. Однако такая застройка не предусматривает строительства социальной инфраструктуры. Эта нагрузка ложится на регион, объяснил источник издания.
Ожидается, что такая реформы сделает спекуляции с сельскохозяйственными землями менее привлекательными. Власти рассчитывают, что изменения будут способствовать более эффективному использованию сельскохозяйственных земель.
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Статья 36
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
власти московской области грубо надругались над конституцией как впрочем делают многие чиновники в рф, изменять земельные законы имеет право только федеральное собрание, противоречит конституции и ограниченрие гаждан на пользовние ИХ землей как таковое, так же граждане имеют конституционное право делить свою землю как хотят, распоряжаться вободно, , само понятие категори земли и ограничения связанные с ним антиконституционны, власть москрвской области останутся без коррупционой мзды если градлане перестанутперекводить свои участки в другие категории, ссылка на нагрузку на инфраструктуру лицемерная, все граждане еще и платят антконстиуционный налог на недвижимость и где бы не жили имеют право на инфраструктуру, то есть препятствование гражданам строиться на СВОЕЙ земле это еще и антинародно, конституция не дает право врагу народа коррумпированому чиновнику мешать людям жить так как хотят и где они хотят,