В Московской области количество заявок на покупку загородных домов массового сегмента по итогам 2024 года снизилось на 21%. Продажи загородного жилья эконом- и комфорт-класса сократились на 15%, подсчитали в агентстве недвижимости VSN Group.
В первом полугодии спрос на загородную недвижимость увеличился. Тогда количество заявок было на 8% выше, чем за такой же период 2023 года. Во втором полугодии интерес к загородному жилью начал снижаться. Эксперты связывают это с отменой массовой льготной ипотеки. Программа позволяла получить льготный кредит на строительство и покупку нового загородного дома. К началу 2024 года 90% продаж в массовом загородном сегменте приходилось на ипотеку.
Количество сделок с загородными домами массового сегмента, в том числе коттеджами, таунхаусами, земельными участками с подрядом, по итогам прошлого года снизилось почти на 15%.
Себестоимость строительства непрерывно росла, к концу прошлого года её рост превысил 30%, но рост цен на загородную недвижимость по итогам 2024 года не достиг 20%, рассказала глава департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина. По мнению эксперта, это объясняется снижением платежёспособного спроса и ростом объёма предложения на 20–25%.
