В каждом третьем подмосковном посёлке, где продаются участки без подряда, предлагают стройку дома в качестве дополнительной услуги, сообщили в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Количество таких посёлков с сентября 2023 года по сентябрь 2024-го выросло в три раза.
Эксперты компании полагают, что это связано с изменением запросов покупателей. Традиционно в посёлках без обязательного подряда продают только земельные участки, поскольку планы по строительству дома зависят от покупателей. В последнее время собственники таких посёлков стали чаще предлагать покупателям подряд на строительство дома. Ещё год назад эту опцию предлагали в 11% посёлках. Сейчас их доля выросла до 33%, рассказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Строительство дома в качестве дополнительной услуги предлагают не только крупные загородные застройщики, но и земельные компании, которые раньше продавали только участки. Строительство дома для них — это своеобразный тест-драйв, позволяющий попробовать себя в новом деле, объяснил Таганов.
Новый подход к продаже в посёлках без обязательного подряда имеет ряд преимуществ для покупателей. В первую очередь это финансовая выгода. Благодаря оптимизации расходов дом от подрядчика может обойтись дешевле самостоятельного строительства. А его качество будет выше за счёт того, что строительством занимаются профессионалы. Эксперт добавил, что подряд будет дешевле покупки готового дома, так как компании не привлекают для строительства кредитные средства.
