В России резко вырос спрос на комбинированную ипотеку. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на представителей крупных банков.
Так, в Совкомбанке отметили, что выдача кредитов по итогам октября выросла на 26% в сравнении с сентябрем. Также на четверть вырос показатель в Альфа-банке — с 8,7 млрд до 11 млрд рублей.
Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн и сэкономьте до 30%
Интерес к инструменту увеличивается благодаря продолжающемуся росту популярности льготной ипотеки, считает директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«Срок действия льготной ипотеки сокращается — осталось чуть более полугода, причем слухи об ужесточении условий ее выдачи дополнительно подталкивают потребителей к быстрому принятию решения. Плюс не менее 20% покупателей переориентировались из сектора вторичного жилья на рынок новостроек. Соответственно, льготная ипотека сейчас востребована как никогда, и любая коллаборация с ней вызывает интерес у покупателей жилья», — объяснил эксперт.
Схожую точку зрения высказал основатель Группы «Родина» Владимир Щекин.
«Потенциальные покупатели новостроек ожидают прекращения субсидирования ипотеки, поэтому стремятся приобрести более дорогое жилье. Если власти не продлят льготные программы кредитования, то кредит станет недоступным, но и в снижение цен покупатели не верят, поэтому стремятся сейчас приобрести более дорогие (большие по площади) квартиры, чья стоимость не укладывается в лимиты льготных программ. Скорее всего, в I полугодии 2024-го интерес к комбинированной ипотеке будет только расти», — предположил девелопер.
По мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, интерес клиентов к комбинированным кредитам объясняется тем, что лимит по льготным программам в большинстве регионов не позволяет приобрести действительно просторное жилье.
«По сути, семейные покупатели с детьми не могут обеспечить себе качественные жилищные условия, ограничившись субсидируемой суммой. Подобные кредиты остаются доступными, так как рыночные ставки распространяются на сравнительно небольшую часть стоимости кредита. При этом клиенты стремятся успеть оформить ипотеку с господдержкой по действующим условиям, так как ожидают ужесточения условий выдачи в 2024 году. Поэтому, на мой взгляд, в ближайшей перспективе будет сохраняться высокий интерес потребителей к комбо-кредитам», — поделился специалист.
