Обслуживать ипотечные кредиты российским семьям уже не так комфортно, как раньше. За счет этого спрос на жилищные займы начал снижаться, пишет газета «Ведомости».
Реальные доходы населения падают, в то время как относительно низкие ипотечные ставки, наоборот, стали потихоньку подниматься. Часть россиян пытается оформить ипотеку по пока еще выгодным условиям, однако уже сейчас очевидно, что время, когда стоило это делать, упущено, пишет издание.
В частности, кроме процентной ставки, растут и сроки, на которые россияне могут позволить себе оформить ипотечные займы, что приносит дополнительный дискомфорт.
В настоящее время, пишет газета, вырос и рекомендованный семейный доход, необходимый для более-менее комфортного обслуживания ипотеки. Так, за последние полгода он увеличился на 8,7% и достиг 70,3 тыс. рублей в месяц, рассчитали аналитики НБКИ. Аналитики сочли, что семья может выплачивать за ипотеку не более трети своего дохода.
Издание объясняет, что средний доход для ипотеки вырос на фоне роста средней суммы займа. Доля кредитов до 3 млн рублей снижается, впрочем, оставаясь при этом самой значительной (59%). При этом растут сегменты кредитов на 3-5 млн рублей (21%) и на 5-10 млн рублей (13%). Это объясняется тем, что россияне покупают более просторные объекты.
В то же время реальные доходы по итогам текущего года вырастут, по мнению экспертов, примерно на 2%. Минэкономразвития предлагает более оптимистичный вариант – 3,4%.
