Средняя цена квартир в столичных новостройках за год снизилась с 17,1 до 15,8 млн рублей, на 7,6%. Стоимость квадратного метра при этом увеличилась с 186,7 до 199 тысяч рублей, на 6,5%, пишет РБК со ссылкой на данные компании «Инком-Недвижимость».
Наибольший рост стоимости кв. метра первичного жилья зафиксирован в Северном (на 53%) и Северо-Западном (на 41%) административных округах Москвы. Самое значительное снижение цены «квадрата» новостроек произошло Северо-Восточном (на 4,7%) и Юго-Восточном (на 2%) округах.
По данным исследования, самая высокая средняя цена «квадрата» первичного жилья в Центральном административном округе — она составляет 413,5 тысяч рублей. На втором месте — СЗАО, где средняя стоимость кв. метра в новостройках составляет 218,8 тысяч рублей. Третье место по стоимости «квадрата» занимает ЗАО, где средняя цена кв. метра находится на уровне 205,5 тысяч рублей. В Зеленоградском административном округе средняя цена «квадрата» самая низкая — 94,8 тысяч рублей.
По мнению аналитиков, разнонаправленная ценовая динамика на первичном рынке объясняется тенденцией к снижению метража квартир в столице. По данным исследования, ранее проведенного ЦИАН, в столичных новостройках средняя площадь проданных квартир за шесть лет снизилась с 79 кв. метра до 61 кв. метра.
Глава аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов отмечает, что одним из факторов, повлиявших на увеличение средней цены «квадрата», стал рост покупательского спроса. За год он вырос более чем в два раза. Кроме того, в марте 2017 года по сравнению с февралем число зарегистрированных долевых договоров увеличилось почти на 70%. Годовой рост этого показателя составил 102%.
