На ипотечном рынке наблюдаются «нехорошие» тенденции, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она добавила, что для регулирования рынка могут потребоваться законодательные изменения.
Ситуация с кредитованием остается благополучной, отметила глава ЦБ. По итогам прошлого года объем ипотечного кредитования увеличился на 20%, что является нормальным показателем. Чрезмерного ускорения темпов роста ипотеки нет, перегрева рынка не наблюдается. При этом на рынке нет стагнации. Однако есть «нехорошие» тенденции внутри ипотечного портфеля. Это связано с распространением ипотечных кредитов с кешбэком, ипотеки от заемщиков с околонулевыми ставками и другими маркетинговыми инструментами. По словам Набиуллиной, такие маркетинговые ходы маскируют завышение цен на квартиры и выдачу рискованной ипотеки — например, кредитов с низким первоначальным взносом, завышенным залогом
Набиуллина напомнила, что Центробанк принимает макропруденциальные меры для регулирования ипотечного рынка. Она допустила вероятность того, что регулятору придется обратиться к более радикальным мерам, для которых потребуются законодательные решения, полностью запрещающие подобные схемы.
