В Банке России рекомендовали гражданам осторожнее относиться к сделкам с жильём, предполагающим рассрочку. Регулятор не может запретить застройщикам продавать квартиры в рассрочку, но призывает граждан серьёзно оценивать риски, заявила в интервью «Российской газете» глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Если рассрочку оформляет человек, у которого имеется на руках вся необходимая сумма, например, есть деньги на вкладах, проблем с рассрочкой не возникнет, отметила Данилова. Если у покупателя нет накоплений, но он оформляет договор рассрочки, рассчитывая через пару лет получить ипотеку, он может столкнуться с трудностями. В этой ситуации риски рассрочки очень высоки.
Данилова добавила, что благодаря регуляторным мерам Центробанка, принятым в 2023−2024 годах, выдачу рискованной ипотеки удалось снизить в 3−4 раза. В IV квартале 2024 года всего 13% выдач пришлось на кредиты, оформленные заёмщиками с показателем долговой нагрузки свыше 80%. Во второй половине 2023 года доля таких кредитов составляла 45%. Доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% за этот период снизилась с 50 до 13%. Это свидетельствует о том, что риски в ипотеке снизились. Это позволило регулятору уменьшить надбавки по кредитам с ПДН менее 70%.
