Ввод столичного жилья обрушился за первые шесть месяцев этого года сразу на 39,2% и составил 827 500 кв. м, подсчитали сотрудники Росстата. Подобная тенденция отмечалась и в прошлом году.
При этом с территориальной точки зрения количество введенных метрах в пределах «старой» и «новой» Москвы одинаково.
По мнению экспертов рынка, причины низкого ввода заключаются в снижении спроса. Чаще всего невостребованными остаются объекты, сданные в более ранние годы, но застройщики продолжают делать все новые и новые предложения. В результате рынок оказался перенасыщен: сейчас спрос ниже предложения в рекордные 5,5 раз. Аналитики ЦИАНа утверждают, что для продажи всех предлагаемых в новостройках квартир необходимо, по меньшей мере, двадцать месяцев – при этом на рынок не должны поступать новые предложения.
Тенденции рынка таковы, что в последние годы цены на новостройки ежегодно теряют примерно по десять процентов. Сейчас цена одного метра в таком жилье снизилась до рекордных 192 700 рублей.
Решение проблемы простое – необходимо просто сократить строительства жилья. Впрочем, на такой исход рассчитывать не приходится: сотрудник столичного стройкомплекса признался изданию «Ведомости», что к 2018 году планируется ввод не менее 7–7,5 млн кв. м.
