В 2025 году выдача ипотеки продолжит сокращаться. По прогнозу аналитиков ВТБ, годовой объём выдачи жилищных кредитов снизится до 4 трлн рублей, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Он подчеркнул, что это ниже уровня пандемийного 2020 года. Тогда было выдано ипотеки на 4,4 трлн рублей.
В банке отмечают, что ставки по рыночной ипотеке — рекордно высокие, а условия госпрограмм ужесточились. В следующем году по сравнению с 2024-м выдача ипотеки упадёт не менее чем на 20%.
Пока ставки по ипотеке будут высокими, люди будут покупать жильё за наличные или переносить сделки с недвижимостью. Оформлять ипотеку люди будут в крайних случаях, чаще всего на небольшие суммы, чтобы быстр закрыть долг и не переплачивать по кредиту.
Условия льготного кредитования более доступны, однако, несмотря на это, спрос на льготную ипотеку также будет снижаться, говорит эксперт. Это связано с ужесточением условий популярных льготных программ — семейной ипотеки и IT-ипотеки. По словам Горшкова, банки сосредоточатся не на расширении базы клиентов, а на поддержке действующих заёмщиков.
По прогнозу ВТБ, по итогам 2024 года банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей. Это на 35% ниже прошлогоднего показателя. Наибольшая доля выдач придётся на семейную ипотеку — более 40%. При этом банки продолжат выдавать рыночные жилищные кредиты, несмотря на заградительные ставки. По оценке аналитиков банка, доля рыночной ипотеки будет выше 30%.
По прогнозу аналитиков Сбера, в 2025 году выдача ипотечных кредитов сократится до 4,3 трлн рублей. Это на 14% меньше, чем в 2024 году, и на 45% ниже рекордного показателя 2023-го.
