За период с января по март 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 611,2 млрд рублей. Это на 41,9% меньше, чем за такой же период прошлого года. Количество жилищных кредитов, выданных за квартал, сократилось на 50,5%. За первые три месяца 2025 года было выдано 142,7 тыс. ипотечных кредитов.
Объём выдачи льготных жилищных кредитов в марте относительно февраля увеличился на 13,7%. За месяц было выдано ипотеки с господдержкой на сумму 222,6 млрд рублей. Выдача ипотеки на рыночных условиях за месяц увеличилась на 10,6%, до 34,6 млрд рублей.
На рынке жилищного кредитования сейчас преобладает льготная ипотека, отмечают в Центробанке. Доля льготных жилищных кредитов в марте достигла 87% в общем объёме ипотечного кредитования. В феврале она составляла 86%.
Всего в марте 2025 года российские банки выдали 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на общую сумму 257,1 млрд рублей. В феврале было выдано 52,6 тыс. рублёвых жилищных кредитов на 227,1 млрд рублей.
По сравнению с прошлогодним показателем объём выдачи ипотеки снизился на 42,5%, количество жилищных кредитов сократилось на 50,6%.
В марте совокупный ипотечный портфель банков вырос на 64,5 млрд рублей. Прирост составил 0,3%. Объём жилищного кредитования превысил 20 трлн рублей. Около 22,4% общего объёма ипотечного портфеля российских банков пришлось на ипотеку по долевым договорам. Объём таких кредитов составил 4,5 трлн рублей.
Средний размер жилищного кредита в марте вырос до рекордного уровня 4,447 млн рублей. По сравнению с февралём он увеличился на 2,9%, относительно марта 2024 года показатель вырос на 16,3%.
Средний срок ипотечного кредита в марте обновил максимум. Он увеличился до 25 лет и 10,7 месяца.
Общий объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам в I квартале 2025 года вырос на 19,4 млрд рублей, до 115,8 млрд рублей. Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле банков увеличилась с 0,5 до 0,6%. Средневзвешенная ставка по ипотеке в марте снизилась до 7,56% годовых. Средняя ставка по ипотеке по долевым договорам сохранилась на уровне 6% годовых. Средневзвешенная ставка по ипотеке на покупку готового жилья снизилась до 10,7% годовых.
Общая доля ипотеки на строящееся жильё в марте составила 67,8%. В феврале она составляла 69,7%. Объём выдачи ипотеки по долевым договорам с за месяц увеличился на 10,6% и достиг 166,1 млрд рублей. Объём ипотеки на индивидуальное жилищное строительство за месяц увеличился на 3,8%. В марте он составил 8,2 млрд рублей.
Фото: Shutterstock / Fotodom,автор Andrey_Popov
