Россияне в первой половине 2023 года оформили 10,8 тыс. кредитов по программе IT-ипотеки на сумму 93,2 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше показателя за второе полугодие 2022-го, сообщают «Известия» со ссылкой на данные государственной компании «Дом.РФ».
Доля IT-ипотеки выросла с 0,4 до 1,3% в общем объеме ипотечных кредитов и с 1 до 2,9% — в выдаче по льготным программам жилищного кредитования.
«Положительная динамика обусловлена смягчением условий кредитования по данной программе — в частности, изменением минимального уровня финансового дохода, а также пересмотр возрастного ценза потенциальных клиентов», — рассказал Циан.Журналу управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко.
Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский предположил, что рост популярности IT-ипотеки связан с неопределенностью на рынке недвижимости.
«В прошлом году на рынке было много потрясений. Спрос несколько раз обваливался, затем медленно восстанавливался. Ряд потенциальных покупателей ждали обвала цен и улучшения условий для покупки недвижимости. В 2023 году стало понятно, что ожидание лучших условий покупки не оправдалось. Из-за опасений, что в будущем условия могут только ухудшиться, воспользоваться программой решило большее число потенциальных покупателей недвижимости, что является вполне разумным выбором», — сказал эксперт.
Также специалист добавил, что доля IT-ипотеки в общем объеме небольшая, свыше половины всех выданных займов по программе приходится на Москву и Санкт-Петербург, поэтому этот рост спроса не сможет повлиять на стоимость квартир в новостройках.
Эксперты считают, что программу IT-ипотеки могут закрыть за ненадобностью
Напомним, в начале июля Сбербанк снизил ставку по IT-ипотеке до 0,9%. После этого эксперты, опрошенные корреспондентом Циан.Журнала, пришли к выводу, что льготную программу могут закрыть в скором времени из-за низкого спроса.
