Центробанк может ввести количественные ограничения на выдачу «рискованной ипотеки», заявила в ходе ПМЭФ глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Регулятор обеспокоен высоким ростом ипотечного кредитования, особенно с использованием льготных программ. По словам Набиуллиной, это грозит ростом рискованной ипотеки. Глава ЦБ добавила, что имеющиеся инструменты регулирования пока эффективны.
По мнению Набиуллиной, чтобы повысить доступность жилья, следует отказаться от массовых льготных программ, приводящим к негативным последствиям на рынке. Все льготные программы должны быть адресными. Глава Центробанка считает, что льготное кредитование является эффективным инструментом в кризисных условиях. Применять этот механизм можно только временно. В долгосрочной перспективе массовая льготная ипотеки негативно повлияет на рынок недвижимости, уверена Набиуллина. Цены на квартиры вырастут, а доступность жилья снизится. Кроме того, это ведет к увеличению ценового разрыва между новостройками и вторичным рынком.
Регулятор внимательно следит за ситуацией на ипотечном рынке. Ранее ЦБ ввел меры, ограничивающие выдачу околонулевой ипотеки от застройщиков. В Центробанке заявили, что такие кредиты являются рискованными для заемщиков, банков и отрасли в целом.
