Жителям новостроек выгоднее переходить на специальные счета для накопления средств на капитальный ремонт, отказываясь от уплаты общих взносов, заявил ТАСС гендиректор регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов.
У жителей многоквартирных домов есть два способа платить взносы на капремонт. Это накопление средств в фонде регионального оператора. При этом способе деньги в первую очередь направляют на проведение первоочерёдных работ. Ещё один способ — накопление средств на специальном счёте. В этом случае для каждого дома открывается целевой банковский вклад. Жильцы ежемесячно делают отчисления, чтобы накопить средства на ремонт и обновление дома.
По словам Суханова, переходить на специальный счёт есть смысл только жителям новых домов. Жильцы начинают платить взносы на капитальный ремонт через 3 года после сдачи дома в эксплуатацию. При этом очевидно, что в ближайшие 10 лет обновление дома не потребуется. Жильцам выгоднее, чтобы эти средства копились с процентами. В случае форс-мажора эти накопления можно будет использовать.
Жителям старого фонда не выгодно переходить на специальные счета, отметил Суханова. Принцип «общего котла» позволяет ремонтировать дома, даже если стоимость работ значительно превышает сумму, накопленную жильцами. Если управляющая компания убеждает жителей старых домов перейти на спецсчёт, следует задуматься, почему УК хочет распоряжаться деньгами жильцов, говорит эксперт. Управляющую компанию можно сделать владельцем специального счета, только если жильцы полностью доверяют этой организации. Иначе собственники квартир рискуют остаться без капремонта.
Фото: Aleks Kend / Shutterstock.com
