За 10 месяцев текущего года, по данным Центробанка, в России было оформлено более 813 тысяч ипотечных займов на общую сумму примерно 1,5 трлн рублей. По сравнению с таким же периодом 2016 года объем выдачи в количественном выражении увеличился на 21%, в денежном выражении — на 30%. По итогам 10 месяцев этого года было выдано больше займов, чем за весь 2016 год.
Темпы роста выдачи ипотеки с мая 2017 года находились на уровне 40%. В октябре произошел скачок: было выдано займов на 213 млрд рублей, что на 70% больше, чем в октябре прошлого года. Эти данные совпадают с предварительным прогнозом АИЖК о выдаче кредитов на сумму 210-230 млрд рублей.
Рост объема выдачи ипотеки в АИЖК связывают со снижением ставок по жилищным займам. Ставка выдачи по кредитам на покупку квартир в новостройках в октябре была на уровне 9,81%. Ставка по кредитам на покупку вторичного жилья составила 10,02%. Средняя ставка в октябре снизилась до 9,95%.
В АИЖК отмечают, что основная тенденция второй половины текущего года — рост объемов рефинансирования кредитов. Косвенно об этом можно судить по увеличению общего ипотечного портфеля. В сентябре этого года он достиг 5,1 трлн рублей, прирост за месяц составил 51 млрд рублей. Объем займов, выданных под залог долевых договоров, с начала года вырос с 0,92 до 1,06 трлн рублей.
Агентство прогнозирует выдачу более 1 млн ипотечных займов по итогам года. Общая сумма выдачи составит 1,9 – 2 трлн рублей. Ипотечный портфель российских банков составит примерно 5,2-5,4 трлн рублей.
