В апреле 2025 года объём ипотечного кредитования сократился на 44% по сравнению с прошлогодним показателем. Он снизился до 272,6 млрд рублей, подсчитали аналитики Объединённого кредитного бюро. На столько же снизилось и количество выдач — до 62,3 тыс. жилищных кредитов. В апреле 2024 года было выдано 112,04 тыс. ипотечных кредитов на сумму свыше 486 млрд рублей.
Средний размер ипотечного кредита, по данным ОКБ, в апреле составил 4,38 млн рублей. По сравнению с прошлым годом он уменьшился на 1%. Средний срок ипотеки за год сократился на 10 месяцев, до 264 месяцев.
Относительно марта количество выдач ипотечных кредитов в апреле 2025 года выросло на 11%. Объём жилищного кредитования за месяц увеличился на 9%. В марте 2025 года было выдано 56,15 тыс. кредитов на сумму 250,97 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита за месяц уменьшился на 2%. В марте этот показатель составлял 4,47 млн рублей.
За первые 4 месяца 2025 года российские банки выдали 198,31 тыс. жилищных кредитов на сумму 868,96 млрд рублей. Относительно такого же периода 2024 года количество выдач упало на 48%. Объём ипотечного кредитования за год снизился на 45%. За период с января по апрель 2024 года банки выдали 378,8 тыс. кредитов на общую сумму 1,59 трлн рублей.
В апреле этого года 44% общего количества ипотечных выдач пришлось на новостройки. Доля первичного жилья в общем объёме ипотечного кредитования составила 57%. В марте доля ипотечных сделок с новостройками была выше — 53% общего количества кредитов и 65% объёма кредитования.
Средняя сумма кредита на покупку квартиры в новостройке увеличилась до 5,61 млн рублей. Средний срок такого кредита составил 317 месяцев. В 2024 году средний размер кредита на новостройки составлял 4,97 млн рублей. Средний срок кредитования составлял 303 месяца. Тогда на первичное жильё приходилось 34% общего количества выдач и 44% объёма кредитования.
Средняя сумма ипотеки на покупку вторичного жилья в апреле 2025 года составила 3,38 млн рублей. Средний срок жилищного кредита уменьшился до 246 месяцев. Годом ранее средний размер такого кредита составлял 3,24 млн рублей, люди оформляли ипотеку на вторичку в среднем на 261 месяц.
Лидерами по объёму ипотечного кредитования в апреле стали Москва, Московская область и Санкт-Петербург. В столице было выдано 4,87 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 33,84 млрд рублей, в Подмосковье — 3,53 тыс. кредитов на сумму 20,6 млрд рублей, в Санкт-Петербурге — 2,73 тыс. ипотечных кредитов на 15,41 млрд рублей.
Сопоставимые цифры ранее привели аналитики «Дом.РФ». Согласно расчётам госкомпании, за апрель 2025 года банки выдали 73 тыс. ипотечных кредитов на сумму 298 млрд рублей. За год выдача ипотеки снизилась на 41%.
Фото: dee karen / Shutterstock.com
