Использовать территорию возле многоквартирного дома для выращивания зелени или овощей можно, только если этот участок земли стоит на кадастровом учете и относится к категории «для ведения личного подсобного хозяйства», — пояснили «Российской газете» эксперты. Большинство городских придомовых территорий, по их словам, такого статуса не имеет и предназначено только для обслуживания дома.
Но даже если участок соответствует названному выше требованию, прежде чем высаживать на нем укроп или морковку, необходимо провести общедомовое собрание и заручиться согласием всех собственников, поскольку все они являются владельцами общедомового имущества.
В противном случае из-за огорода под окном можно получить штраф за самовольное занятие земельного участка — 0,5–1% его кадастровой стоимости. За постройку забора на придомовом участке штраф еще выше — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли.
Кроме того, огороднику придется оплатить ликвидацию незаконных посадок и построек. При этом к клумбам и газонам требования не столь жесткие. Их можно разбить на придомовой территории, если эти посадки не мешают проходу других жильцов.
Собственникам, которым мешает чужой огород у дома, эксперты рекомендуют обратиться в госжилинспекцию, в прокуратуру или в суд.
