Средний срок жизни ипотечного кредита на вторичку уменьшился до 2,5 года, сообщили в Сбере. При этом ипотеку, оформленную для покупки квартир в новостройках, люди погашают дольше — почти 9 лет. С чем связан такой разрыв, объяснил РИА Недвижимость глава департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи.
Люди, приобретающие в ипотеку жильё в новостройках, обычно пользуются льготными ипотечными программами. Если у заёмщика появляются свободные средства, он предпочтёт направить их не на досрочное погашение, а на депозит, чтобы выгодно использовать разницу в ставках. Кредиты на покупку вторичного жилья, оформленные по высоким ставкам, люди стремятся погасить досрочно.
Эксперт добавил, что медианный срок закрытия ипотечного кредита, прописанный в договоре, для новостроек составляет 230−240 месяцев, для вторички — 190 месяцев.
В 2021 году, по данным Сбера, средний срок жизни ипотечного кредита составлял 4,5 года.
Фото: New Africa / Shutterstock.com
