Средний срок погашения ипотеки в январе−мае этого года составил 4,3 года, подсчитали аналитики банка ВТБ. По сравнению с аналогичным периодом 2022-го срок погашения ипотеки вырос почти в полтора раза. Годом ранее он составлял три года. Кредитная организация приводит данные без учета сделок рефинансирования.
Данные ВТБ подтверждают аналитики Сбербанка. В 2023 году, по данным банка, средний срок погашения ипотеки составляет 4,25 года. Ипотечные заемщики из Москвы погашают жилищные кредиты быстрее — за 3,62 года. По данным риелторской компании «Метриум», средний срок погашения ипотечного кредита составляет четыре-пять лет.
По данным ВТБ быстрее всего ипотечные заемщики выплачивают крупные кредиты. При сумме жилищного кредита в 15–20 млн рублей выплата кредита занимает в среднем 1,5 года. Клиенты, которые выплачивают ипотеку досрочно, ежемесячно тратят на погашение кредита в среднем 140 тыс. рублей. Это более чем в пять раз выше размера ежемесячного платежа по таким займам. В банке объяснили, что такие клиенты часто являются предпринимателями или рантье, которые сдают ипотечную недвижимость в аренду и используют арендный доход для погашения займа.
Средний срок ипотечного кредитования является рекордным и составляет 24 года. Заемщики предпочитают оформлять кредиты на длительный срок, чтобы подстраховаться на случай финансовых трудностей. По словам вице-президента, руководителя департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгения Дячкина, многие заемщики закрывают ипотеку значительно быстрее, в среднем за 4,3 года. Он отмечает, что благодаря льготным программам с доступными ипотечными ставками на уровне 6–8% годовых ипотека для многих заемщиков стала удобным финансовым инструментом, позволяющим решить жилищный вопрос.
