Желающие снизить кадастровую стоимость жилья для снижения налога на доходы физлиц больше не смогут воспользоваться лазейкой в законодательстве. Об этом рассказал «Российской газете» , эксперт «СКБ Контур» Вячеслав Шинкарев.

Вступили в силу изменения в Налоговый кодекс о порядке определения налоговой базы НДФЛ, касающиеся ситуаций, когда доход от продажи недвижимости ниже 70% его кадастровой цены.

Собственник при продаже дома или квартиры должен заплатить НДФЛ с этого дохода. Некоторые продавцы в официальном договоре занижают стоимость жилья, чтобы снизить налоговый платеж. Чтобы исключить эту схему, были внесены поправки, согласно которым облагаемый налогом доход от продажи жилья зависит не только от указанной в договоре суммы сделки, но также от кадастровой цены объекта. Если жилье было продано по цене ниже 70% от его кадастровой стоимости, налогом будет облагаться сумма 70% от кадастровой цены, независимо от стоимости, указанной в договоре.