Более половины застройщиков, опрошенных ВЦИОМ, ожидают ухудшения ситуации на рынке новостроек. Исследование было проведено ВЦИОМ совместно с госкомпанией «Дом.РФ» и Институтом развития строительной отрасли.
В I квартале этого года всего 44% застройщиков смогли выполнить планы по продажам квартир. Около 59% девелоперов уверены, что ситуация на рынке жилищного строительства ухудшится уже во II квартале 2025 года. При этом за квартал доля застройщиков, дающих пессимистичный прогноз, увеличилась на 3 процентных пункта. За год она выросла на 11 процентных пунктов, говорится в исследовании.
Около 77% опрошенных девелоперов ожидают, что через год рентабельность проектов заметно снизится. За квартал доля компаний с таким прогнозом увеличилась на 5 п. п., а за год — на 25 п. п.
Более половины участников опроса, 55%, полагают, что через год суммарная площадь одновременно возводимого жилья сократится. Доля тех, кто придерживается этой точки зрения, непрерывно увеличивалась в последние 1,5 года. В апреле 2025 года впервые такой прогноз высказали более половины застройщиков.
Около 59% девелоперов за первые три месяца 2025 года смогли вывести на рынок все новостройки, запланированные к сдаче. За квартал доля таких компаний выросла на 6 п. п., при этом за год она уменьшилась на 9 п. п.
Результаты исследования показывают, что всё больше застройщиков адаптируются к высоким ставкам и охлаждению спроса. В I квартале 2025 года выросла доля девелоперов, отмечающих сохранение либо рост доступности проектного финансирования.
