Застройщиков, которые занимаются возведением апартаментов, могут обязать платить налог на добавленную стоимость в размере в 20%. Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект.
Данная инициатива является частью правительственного законопроекта, касающегося налоговой политики. Если новая мера коснется текущих проектов, это может привести к срывам сроков строительства, предупреждают участники рынка. При этом освобождение от НДС будет распространяться на гаражи, машиноместа и другие нежилые помещения в многоквартирных домах, если застройщик строит дом по закону о долевом строительстве.
Ранее застройщики апартаментов, которые возводили объекты по правилам долевого строительства, были освобождены от НДС. Законодатели хотят вернуть налог, чтобы сократить объемы строительства апартаментов, считают участники рынка. По словам основателя компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, застройщики будут строить меньше апартаментов, так как это станет невыгодным. Она отметила, что интерес к апартаментам снижается с 2022 года.
Согласно действующему законодательству апартаменты не являются жилыми помещениями, они приравниваются к коммерческой недвижимости. НДС для застройщиков, которые строят апартаменты и продают их по долевым договорам, был отменен в 2010 году.
