Застройщиков, которые занимаются комплексным развитием территорий, обязали возводить объекты социальной инфраструктуры, сообщает ТАСС. Законопроект одобрен Госдумой сразу во втором и в третьем чтениях.
Поправки урегулируют вопрос обеспечения инфраструктурой зоны комплексного развития территории. По новым правилам, понятие КРТ автоматически включает наличие всех необходимых объектов социальной инфраструктуры, в том числе школ, детских садов, поликлиник. Все социальные объекты, которые должны появиться на земельном участке, должны быть описаны в градостроительном регламенте. При этом решение о комплексном развитии территории нередко принимается до того, как разработан градостроительный регламент. Из-за этого ранее объекты инфраструктуры могли не учитываться. Эту норму скорректировали.
Согласно законодательным изменениям, проект нельзя утвердить без необходимой инфраструктуры, объяснила кандидат юридических наук, эксперт по КРТ Лариса Пекарская. При подаче заявки на реализацию проекта застройщик должен указать всю инфраструктуру, возводимую вместе с жилым комплексом, добавил адвокат московского адвокатского бюро a.t.Legal Илья Пасенко.
Раньше минимальные показатели инфраструктуры определялись по общим правилам. Согласно новой редакции ст. 67 Градостроительного кодекса, застройщик обязан при подаче заявки на освоение территории учесть планы по застройке, развитию, обеспечению инфраструктурой зоны комплексного развития территории, объяснил Илья Пасенко. При этом сохраняется обязательство устанавливать показатели обеспеченности инфраструктурой в решении о КРТ. Показатели обеспеченности инфраструктурой раньше были прописаны в градостроительном регламенте, отметила Лариса Пекарская. Теперь они будут отражены в новом документе — региональном нормативе градостроительного проектирования.
Фото: jd8 / Shutterstock.com
