Застройщики не могут принимать участие в общем собрании жильцов многоквартирного дома. К таким выводам пришел Третий кассационный суд общей юрисдикции, сообщается на сайте РАПСИ. Житель многоэтажного дома в Санкт-Петербурге подал иск к управляющей компании и потребовал признать недействительными итоги общего собрания собственников. По словам истца, собрание было организовано застройщиком, который не являлся управляющей организацией. Кроме того, на этом на собрании отсутствовал кворум. Однако районный суд и апелляция не удовлетворили иск, указав, что застройщик является единственным собственником жилых помещений, обязан оплачивать коммунальные ресурсы и содержать общее имущество.
Мужчина не согласился с этим решением и обратился в кассационный суд. Третий кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что в общем собрании могут участвовать только собственники квартир, а также лица, которые приняли от застройщика помещения в управление. Сам девелопер к числу этих лиц не относится, разъяснил суд. Суд также указал, что, согласно закону о долевом строительстве, застройщик не может получить права собственности на помещения в построенном им доме. Девелопер должен выбрать управляющую компанию и заключить с ней договор, но не в качестве собственника. Застройщик назначает УК на период до выбора управляющей организации жильцами в ходе голосования. Кассационный суд отменил решения нижестоящих судов, дело будет пересмотрено.
Фото: Игорь Порхомовский
