Жительница Кисловодска под влиянием аферистов продала квартиру. Женщина смогла доказать, что согласилась на сделку в невменяемом состоянии, но её обязали вернуть долг покупателю.
Судебное разбирательство длилось более года. В 2023 году Наталья Шевченко перешла по ссылке с рекламой инвестиционного заработка, зарегистрировалась и «пополнила баланс» на сумму 600 тыс. рублей. Женщине пообещали доход от продажи ценных бумаг. Она поверила мошенникам и оформила три кредита на сумму свыше 1 млн рублей. После этого аферисты убедили её продать жильё, чтобы инвестировать деньги от продажи. Женщина продала недвижимость в январе 2024 года, а затем поняла, что её обманули, и обратилась в суд. Она заявила, что аферисты обманным путём убедили её продать квартиру. Было заведено уголовное дело. Полиция установила, что злоумышленники получили доступ к звонкам и всем сообщениям пострадавшей, подключили функцию демонстрации экрана. В марте Наталье отказали в оспаривании сделки, указав на недостаток доказательств. Суд отклонил ходатайство о проведении психиатрической экспертизы.
Апелляция назначила комплексную экспертизу. Выяснилось, что на момент подписания договора у женщины были психические проблемы. Апелляционный суд аннулировал сделку, совершенную под влиянием мошенников, но обязал Шевченко вернуть покупателю квартиры 4,2 млн рублей.
Напомним, ранее жертвой похожей мошеннической схемы стала певица Лариса Долина. Аферисты общались с ней от имени «силовиков». Певица продала квартиру стоимостью 236 млн рублей вдвое дешевле — за 112 млн рублей. Деньги от продажи жилья она передала курьеру. Помимо этого она передала мошенникам несколько десятков миллионов рублей. Долина пытается аннулировать сделку через суд. Покупательница квартиры также подала иск в суд, требуя, чтобы певица освободила проданную жилплощадь.
А в обычных сделках как быть покупателям? Вот в этой, про которую пишите - 4млн.руб.
Продавец сейчас, в случае попытки взыскания долга покупателем, подаст на банкротство и останется в единственной квартире и без долгов.
Что делать покупателям в таких случаях? Почему эти блаженные люди, которые под козырек исполняют поручения неизвестных из ватсапа, получают все обратно и бед не знают? Получается суд просто переложил проблемы на покупателя, который ни при чем?!
Нужно законодательно вводить обязательное обеспечение таких исков продавцами-истцами. Заявил, что тебя неизвестные заставили продать, нет доказательств, что покупатель соучастник - положи на депозит суда ту сумму, которую покупатель потратил на приобретение квартиры и тогда что-то требуй.