Жители многоквартирных домов смогут менять управляющую компанию не чаще одного раза в год. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал принять такой законопроект в первом чтении, пишет «Парламентская газета». Документ рассмотрят на пленарном заседании Госдумы, которое состоится 15 февраля.
Законопроект внесли в Госдуму в конце 2022 года. Авторами инициативы является группа депутаты во главе с председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым. Предполагается, что выбрать новую управляющую компанию жильцы смогут только через год после выбора прежней УК. Согласно документу, если управляющая организация работала с нарушениями, расторгнуть договор можно будет досрочно.
Сейчас собственники квартир могут менять УК с любой периодичностью. Нередко жильцы узнают о смене компании уже по факту, так как протоколы общих собраний фальсифицируются, утверждают авторы документа.
Авторы законопроекта считают, что годовой срок смены УК поможет бороться с недобросовестной конкуренцией между управляющими организациями. После того как УК вкладывает в многоквартирный дом средства, проводит большую работу по управлению, такой дом становится привлекательным для недобросовестных компаний, которые нередко устраивают «рейдерский» захват, отмечают депутаты. Гарантированный период работы в один год поможет УК спланировать работы по обслуживанию здания и позволит сконцентрироваться на управлении домом, а не на конкурентной борьбе.
По мнению руководителя практики разрешения споров и судебного представительства компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, изменение порядка выбора УК поможет в борьбе с недобросовестной конкуренцией, однако при этом качество услуг управляющих компаний может снизиться.
