Офисный центр на 32-м километре МКАД, вл15

Москва, МКАД, 32-й км, вл15

Улица Старокачаловская, 10 минут на транспортеБульвар Дмитрия Донского, 9 минут на транспортеАннино, 15 минут пешком

Про офисный центр

Офисный центр класса «С» в районе Южное Чертаново в Южном округе Москвы (ЮАО).
Территориальное расположение офисного центра – у развязки МКАД с Варшавским шоссе. На данной площади находится комплекс строений, которые занимают автосервисы и автосалоны, кузовной цех и магазины по продаже автозапчастей. Ближайшая станция метро «Аннино» расположена в 1 км – до офисов от нее можно дойти за пятнадцать минут или проехать одну остановку на общественном транспорте по Варшавскому шоссе.
В пятнадцати минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Битца», до которой дорога от Курского вокзала займет сорок минут. Обзор территории доступен с трех сторон – со стороны Симферопольского шоссе и с внешней и внутренней стороны развязки МКАД.
Здание офисного центра – это обшитое профлистом двухэтажное строение 2002 года, под крышей которого расположены автоцентры, авторемонтные мастерские и компании, продающие автозапчасти. Общая площадь – 4311.3 кв. м. В помещениях предусмотрена естественная вентиляция, есть возможность установки кондиционера. Пожарная безопасность обеспечивается порошковой системой пожаротушения.
Здание и прилегающая территория находятся под круглосуточной охраной, а по периметру смонтированы камеры видеонаблюдения. В офисные помещения подведены линии интернета и телефонии. На крыше, фасаде или ограждении имеется возможность разметить рекламу (по согласованию с собственником).
Офисы от 25 кв. м и помещения свободного назначения от 100 кв. м больше подойдут для компаний, специализирующихся на товарах и услугах в автомобильной сфере. Есть помещения для автосервиса со специализированной отделкой и техническим оснащением для ремонта машин.
На территории комплекса, въезд на которую осуществляется по пропускам, есть собственная парковка. Питание работников организовано в недорогом кафетерии. Рядом находится строительный рынок «Каширский двор-3». В шаговой доступности расположена гостиница и большой ТРЦ «Новые Лужники», в состав которого входят: гипермаркет «Карусель», мебельный центр, рынок фермерских продуктов, магазины одежды и обуви, ресторанный дворик, контактный зоопарк, салон красоты и другие объекты инфраструктуры.
Тип аренды – прямая, от собственника. НДС, расходы на охрану, техобслуживание здания и коммунальные платежи включены в арендную ставку. Уборка оплачивается отдельно. Договоры заключаются на срок от 11 месяцев. Залог составляет сумму арендной платы за один месяц.

Класс
C
Общая площадь
4 311,3 м²
Год постройки
2002
Этажность
2 этажа
Парковка
Арендная ставка
14 400 за м² в год
Доступ в здание

Пропускная система

Вход
Отдельный с улицы
Парковка

Наземная

Спонтанная

Инфраструктура
  • кафе
  • складские помещения
  • автосервис

Предложения