Предлагается в прямую долгосрочную аренду помещение 586 кв.м. на 1 этаже 4-этажного здания по адресу: г. Москва, ул. Павла Корчагина, д. 2A. Возможные виды деятельности: офис, представительство, склад, шоурум, отделение банка, медицинский и/или учебный центр, иное.
Здание имеет развитую внешнюю и внутреннюю инфраструктуру, и обладает следующими характеристиками:
- удобный подъезд с первой линии домов,
- отдельная парковка,
- два независимых входа и одна погрузочная зона,
- место на фасаде для рекламы,
- 2 независимых лестничных пролета по всем уровням здания,
- комбинированная планировка этажей (зальная, коридорно-кабинетная) с необходимым для комфортной работы зонированием: пост охраны и ресепшн, переговорные, учебные классы, кабинеты, туалеты, зоны приготовления пищи, места для курения, склад 270 кв.м. с высотой потолков 6,5 м. и оборудованной зоной погрузки-разгрузки, а также:
- собственная служба эксплуатации и система контроля доступа,
- централизованные коммунальные услуги;
- хорошее состояние помещений и инженерных коммуникаций;
- система централизованного воздухообмена и индивидуального кондиционирования воздуха;
- высокоскоростной интернет;
- эксплуатируемая кровля;
- в шаге от здания: остановки общественного транспорта, магазины (в т. ч. сетевой супермаркет), отделение Сбербанка, салоны красоты и спа, кафе и столовая, жилой комплекс, здание института МосГипроТранс.
Транспортная доступность: Проспект Мира в обе стороны, Третье транспортное кольцо, станция м. Алексеевская, платформа Маленковская.
Арендаторам предоставляется юридический адрес на весь срок аренды.
Условия аренды здания или помещения в здании:
- арендная плата 11 700 руб. за 1 кв. м. в год, НДС отсутствует,
- ежегодная индексация не более 10%,
- обеспечительный платеж в размере 2 мес. срока аренды,
- коммунальные услуги дополнительно, срок аренды от 11 мес.