Торговая площадь, от 34,5 до 140 м²

в ЖК «Метрополия», Корпус 1 (New York), сдача в 3 кв. 2021
Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

от 34,5 до 140 м²
Площадь
1 из 33
Этаж
Свободно
Помещение
Доступные площади
34.5 м²
57 565 ₽ за м²/год
165 500 ₽/мес
61 м²
50 697 ₽ за м²/год
257 712 ₽/мес
92 м²
44 528 ₽ за м²/год
341 384 ₽/мес
107 м²
44 611 ₽ за м²/год
397 780 ₽/мес
140 м²
42 183 ₽ за м²/год
492 131 ₽/мес

ПЛОЩАДИ ОТ 34,5 КВ.М. НОВЫЙ ЖК НА 2 000 КВАРТИР В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ, ПРОДАНО 90%+ КВАРТИР, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ В 1 КВАРТАЛЕ 2021, ОДИН СОБСТВЕННИК У ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ!!!!! УЖЕ ПОДПИСЫВАЕМ ДВЕ ПЕКАРНИ, СЕТЕВОЙ СУПЕРМАРКЕТ И СЕТЕВУЮ АПТЕКУ. В аренду сдаются нежилые помещения от 34 до 140 кв.м в новом жилом комплексе "Метрополия", который расположен между станциями метро Волгоградский проспект и Дубровка, а также в прямой видимости от станции МЦК "Угрешская". Жилой комплекс рассчитан на 3,5 тысяч квартир (2 тысячи в первой очереди) и 1,5 тысячи во второй). Срок сдачи первой очереди - 1 квартал 2021 года, второй 4 квартал 2021 года. Все помещения в ЖК выкуплены одним инвестором и предлагаются в аренду без прямых пересечений по профилю деятельности, что позволит с одной стороны ретейлерам эффективно работать, а с другой - создаст качественную и разнообразную коммерческую среду для жителей ЖК. Есть помещения как на первой линии и на открытой территории, так и несколько помещений со входом с закрытой территории ЖК для размещения медицинских центров, языковых школ, салонов красоты пунктов выдачи заказов и прочих низкомаржинальных видов бизнеса. В ЖК на текущий момент продано более 70% квартир и спрос на них очень высокий. Большая часть квартир передается покупателям с отделкой, что позволит быстро заселить существенную часть ЖК и обеспечить приток клиентов ритейлерам. Кроме того, через территорию ЖК будет организован самый быстрый и удобный проход от МЦК к метро и обратно, что создаст арендаторам помещений на первой линии дополнительный высокий трафик клиентов, не относящихся к жилому комплексу. Сейчас уже подписаны LOI (соглашения о намерениях) с такими операторами как крупный сетевой супермаркет, сразу две пекарни Буханка в 1 и 6 корпусах, крупной аптекой. Сейчас с ними идет согласование и подписание предварительных договоров, еще несколько сетевых операторов рассматривают возможность аренды в данном ЖК. На первый год аренды после ввода ЖК в эксплуатацию предусмотрены СКИДКИ по аренде, а также продолжительные каникулы на ремонт после получения акта ввода в эксплуатацию. Схема сделки: соглашение о намерениях - предварительный договор аренды с оплатой депозита за 1 месяц - передача помещения либо после акта ввода в эксплуатацию, либо после получения свидетельства о собственности (чем раньше оператор заходит на отделку, тем больше будут каникулы и более лояльные условия аренды на первый год). Ввод ЖК будет в 1 квартале 2021 года, собственность - конец 1 квартала - начало 2 квартала 2021 Спешите занять место в перспективном ЖК, где точно будет спрос на ваши товары и услуги. Прямая аренда от собственника, договоры от 3 до 7 лет, без комиссии. Условия аренды обсуждаются индивидуально. Отвечу на все вопросы. Планировки корпусов и помещений в разделе фотографии. Ставки аренды указана на ВТОРОЙ год аренды, условия первого года подлежат обсуждению.

Наиболее свежая информация находится у владельца объявления.
Условия сделки
Цена
от 165 500
до 492 131 ₽/мес.
Ставка
от 42 183 ₽ за м²/год
Налог
НДС включен:
27 584-82 021 ₽
Обеспечительный платеж
492 131 ₽
Коммунальные платежи
Не включены
Эксплуатационные расходы
Включены
Предоплата
1 месяц
Тип аренды
Прямая Аренда
Срок аренды
Длительный
Минимальный срок аренды
11 мес.
Арендные каникулы
Да
Стоимость парковки
-
Комиссия от клиента
-
  • Тип помещенияstreet-retail
  • Высота потолков4 м
  • Витринные окнаЕсть
  • ВходОтдельный с улицы
  • СостояниеПод чистовую отделку
  • МебельНет
  • Количество мокрых точек2
  • Мощность, кВт390
  • Похожие рядом
  • Инфраструктура
  • Панорама

Метрополия

  • Тип зданияЖилой комплекс
  • Категория зданияСтроящееся
  • Общая площадь140 м²
  • Статус участкаВ собственности

ЖК «Метрополия»

594 квартиры в продаже · Сдача в 2021—2024
D
Агентство недвижимости
На рынке с 2012 года
Ещё 41 объект
Продажа недвижимости: коммерческая. Аренда недвижимости: коммерческая.
от 165 500
до 492 131 ₽/мес. 

Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 492131 ₽, предоплата за 1 месяц

от 1 658 до 6 726 $/мес.
от 1 393 до 5 652 €/мес.
от 42 183 ₽ за м² в год
Следить за изменением цены

Включены эксплуатационные расходы, НДС; без комиссии

Pro
Агентство недвижимости
На рынке с 2012 года
Ещё 41 объект
D