Лот 7334.
Предлагается в аренду помещение. Назначение: торговля, общепит, сфера услуг.
Помещение находится в ЮАО Москвы, в 800-та метрах по прямой от м. Коломенская. Расположено на Первом этаже отдельно стоящего одноэтажного нежилого здания. Помещение оборудовано технологической вытяжкой. Первая линия. Интенсивный автомобильный трафик. Отличная визуализация помещения с проезжей части. Рядом с помещением своя парковка.
Здание расположено в крупном жилом массиве.
Точки притяжения трафика клиентов: остановка общественного транспорта напротив помещения, стоянка загородных автобусов, магазин Дикси, Отель инвайт, Пивной ресторан, расположенные в этом же здании.
Помещение имеет фасадный вход, панорамные окна. Место для рекламной вывески на фасаде. Есть возможность получения алкогольной лицензии.
Открытая зальная планировка.
Высота потолков: 3.6 м. Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение).
Коммерческие условия:
Общая площадь 71 кв.м.;
Ставка аренды - 165 000 рублей в месяц;
Ставка аренды за 1 кв.м. в месяц - 2 324 рублей;
Ставка аренды за 1 кв.м. в год - 297 888 рублей;
Форма налогообложения УСН.
Коммунальные платежи - по факту потребления.
Форма договора: прямая долгосрочная.