Торговая площадь, 85 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 85 м²
Площадь85 м²
Этаж1 из 33
ПомещениеСвободно
ДОМ СДАН! КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ, ЕГРН НА РУКАХ, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ЧЕТЫРЬМЯ БОЛЬШИМИ ВИТРИНАМИ, РЕКЛАМА НА ДВЕ СТОРОНЫ, РЯДОМ СТРОИТСЯ ДЕТСКИЙ САД И ШКОЛА, ПАРКОВКА ПЕРЕД ФАСАДОМ И ПЕШЕХОДНАЯ ЗОНА.
В аренду сдается торговое помещение площадью 85 кв.м в ЖК бизнес-класса "Второй Нагатинский". На текущий момент в эксклуатацию введено четыре 33-этажных башни на 1 800 квартир, первые две башни уже заселены, заселение двух других начнется в марте 2024 года, все квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, поэтому заселение будет идти очень быстро. А уже через год сдается еще 6 башен, всего же проект расчитан на 5,5 тысяч квартир до 2026 года.
Помещение расположено на углу с возможностью размещения рекламы на две стороны, витринные окна с обеих сторон, на пути пешеходных потоков к подъездам, мимо фасада проходит проезжая часть с парковками и заезд на паркинг ЖК, у помещения отдельный вход и четыре больших витрины, 100% полезной площади, эффективная и зальная планировка, собственная мокрая точка. ЖК будет заселяться очень быстро, и уже к осени 2024 года будет практически полное заселение. а в начале 2025 года начнут заселяться и другие новые башни.
Помещения в ЖК уже арендуют пекарня Буханка, аптека Горздрав, магазин Строительный двор и другие операторы торговли и услуг. Помещение идеально подойдет под алкомаркет, аптеку, магазин товаров для дома, салон красоты, сетевой барбершоп или студию маникюра, кофейню, винный или пивной бар или бутик, медицинские услуги, анализы и другие законные виды деятельности.
На период раскрутки предоставляются скидки по аренде, помещение готовы передать арендатору уже в марте-апреле 2024 года, сейчас готово к заключению ПДА, сделка полностью оплачена, собственник ИП на УСН, без кредитов и залогов, обязательное условие - индексация в договоре аренды безусловная.
Приоритет сетевым операторам и франчайзи крупных сетей. Все условия обсуждаются.
Звоните.
Ставка аренды указана на первый год аренды.
Прямая аренда, без комиссии. Антон.
230 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 250000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 506 $/мес.
2 346 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр32 471 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены