Свободное назначение, 114 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение, 114 м²
- Рассказовка28 мин.
- Боровское шоссе12 км от МКАД
- Киевское шоссе13 км от МКАД
- Можайское шоссе16 км от МКАД
Площадь114 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
Собственник.
Если не дозвонились - напишите личное сообщение на WA или ЦИАН с номером телефона, я Вам перезвоню.
Эксклюзивное предложение, помещение свободного назначения с дорогим дизайнерским ремонтом в здании ТЦ, все новое, только после ремонта!
Помещение с витринным, распашным штульповым остеклением без импостов (можно открывать на летний период - см. фото),
3 отдельными входами (возможность круглосуточной работы, не по часам работы Торгового Центра), наиболее востребованной площади, на первой линии, в здании ТЦ, с видом на парк и пешеходную зону от метро.
Рядом с метро, высокий пешеходный и автомобильный трафик в районе, помещение на пути до станции метро - максимальный рекламный потенциал.
Наиболее оживлённая, центральная улица района, широкая пешеходная зона, ведущая через весь район к метро (в 2023 полностью реконструирована и благоустроена, заменено покрытие на гранитную плитку), данный Торговый Центр - одно из ближайших зданий к станции метро.
Арендаторы ТЦ: Перекресток, Сбербанк, Мегафон, МТС, DNS, Додо Пицца, Фамилия, Читай-город, Фитнес центр, Школа танцев, Бургер Кинг, Детский мир и т.д. В здании ТЦ находится парковка, полностью заполненная постоянными арендаторами на 2200 машино-мест, помещение находится рядом со входом в лифтовый холл многоярусной парковки.
Дорогой дизайнерский ремонт, остекление Rehau, пол в помещении с подогревом Devi (5 зон) пр-во Дания, испанский крупноформатный керамогранит на полу и стенах, полупромышленные инверторные канальные кондиционеры тепло/холод Electrolux, экономичная приточно-вытяжная вентиляция Electrolux с рекуперацией, качественные импортные отделочные материалы и инженерия (электрика ABB, сантехника Rehau, Grundfos, чистовая сантехника Grohe, санфаянц пр-во Испания и т.д.) - ВСЁ НОВОЕ! Себестоимость отделочных материалов более 10,5 млн. руб. Профессиональная инсталляционная аудио-система Apart (4 усилителя, 4-х зонный предусилитель, 32 акустические системы, 8 сабвуферов, 450м кабеля) стоимостью более 1 млн., контурная цветная подсветка (670тр) и т.д.
Через полтора года данный район увеличится более чем на 30.000 новых жителей, в настоящее время в непосредственной близости от ТЦ ГК Самолет реализует крупный девелоперский проект - первая очередь строительства 500.000 м2 жилья бизнес-класса), при этом других ТЦ в районе не будет, а весь пешеходный трафик от нового, строящегося микрорайона к метро пройдет по пешеходной зоне через данный ТЦ.
В связи с открытием новой станция метро, 80% пешеходного трафика района (более 27.000 жителей) проходит через пешеходную зону, где находится помещение.
Есть возможность арендовать машиноместо(-а) в паркинге, рядом с помещением.
270 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 380000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 934 $/мес.
2 735 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр28 422 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Автор объявленияID 52605786