Аренда помещения свободного назначения 1533м² ул. Земляной Вал, 9А, Москва м. Курская

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Свободное назначение, 1 533 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяАренда нежилых помещений в Москвеметро Курскаяулица Земляной Вал

Объявление снято с публикации

Площадь1 533 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Вадим. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Здание в стиле ЛОФТ, БЦ D_Станция Предлагаемая площадь: 1 533 м2. 1 этаж 447 м2. 2 этаж 1 086 м2. Возможность индивидуального лобби(100 м2) с 1-го этажа или отдельный вход без лобби с 1-го эт. Возможное назначение: готовы рассмотреть различное варианты. В 2024 году планируется открыться 2 ресторана в здании. Здание после реконструкции. Помещения в состоянии White box. Силами арендодателя, возможен ремонт под арендатора за счёт арендатора или предоставляются арендные каникулы, оговаривается индивидуально. Технические характеристики: Высокие потолки - 4-5 метров; Водосберегающие аэраторы; Наивысшая категория надёжности электроснабжения для офисных центров класса А; Открытые планировочные решения с максимально естественным освещением; Централизованное управление зданием (BMS); Круглогодичная система контроля доступа и видеонаблюдения; Первая категория системы пожарной безопасности; Наземная и подземная парковка; Система оттаивания снега на кровле; Система освещения LED внутри здания и на территории; Зарядные станции для электромобилей; Центральные системы вентиляции (с рекуперацией) и кондиционированием в круглогодичном режиме. Прямая аренда. Договор от 3-х лет. Арендная ставка под ритейл: 68 400 руб/м2/год вкл. НДС и эксплуатационные услуги. P.S. Ставка обсуждается индивидуально в зависимости от назначения. Предоставляется юр. адрес. Налоговая 9. О здании: Пешеходный маршрут вдоль здания депо стал максимально комфортным. Теперь он оснащён подсветкой, пандусами и ступенями. Он ведёт к еще одной площадке, более зелёной, украшенной деревьями, соединенной с улицей Казакова мостом с живописным видом. Проведена масштабная реновация здания, подчеркнувшая его историческую ценность. Восстановлен оригинальный фасад и благоустроена близлежащая территория. Все детали главного корпуса здания со стороны Курского вокзала: историческая кладка стен, оконные проемы, декоративные пилястры в общем всё то, что можно было сохранить остались на месте и были тщательно восстановлены. В боковой фасад со стороны пешеходной зоны архитекторами была вписана эффектная светопрозрачная конструкция, которая как будто вырастает из кирпичной кладки начала XX века.