Торговая площадь, от 69 до 148 м²
Обновлено: 25 апр, 19:38
Сдается Торговая площадь (А)
Площади69 – 148 м²
Этаж1 из 45
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в PDF-отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 3 площади
69 м²
1 этаж322 000 ₽/мес.
56 000 ₽/м² в год
71 м²
1 этаж329 933 ₽/мес.
55 764 ₽/м² в год
148 м²
1 этаж440 000 ₽/мес.
35 676 ₽/м² в годТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В СТИЛОБАТЕ ЖК - СВЕРХУ НЕТ КВАРТИР. ПЛОЩАДИ ОТ 70 ДО 148 КВ.М. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ВОЛОКОЛАМСКОГО ШОССЕ, ЗАСЕЛЕННЫЙ ЖК НА 3500 ГОТОВЫХ КВАРТИР, ВЕДЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ БАШЕН.
НАПРОТИВ ОСТАНОВКА АВТОБУСОВ В ПРЯМОЙ ВИДИМОСТИ ОТ ПОМЕЩЕНИЙ, ЧЕРЕЗ ДОРОГУ - МЦД "ТРИКОТАЖНАЯ".
В аренду сдаются торговые площади свободного назначения в стилобатной части ЖК CityBay на первой линии Волоколамского шоссе. К аренде доступны площади от 70 до 148 кв.м в стилобате ЖК - над помещениями нет квартир, что позволяет использовать их по любому свободному назначению, которая запрещена в жилых домах.
- помещение расположено в стилобате высотного ЖК бизнес-класса,
- можно работать 24/7, нет ограничений по видам деятельности, которые есть в жилых домах
- рядом основная остановка автобусов, куда приезжают все жители ЖК от метро и откуда уезжают к метро,
- первая линия шоссе с огромным автомобильным трафиком, вывеску арендатора будут видеть десятки тысяч человек в день!
- 100% полезной площади, полностью открытая зальная планировка без стен и перегородок внутри, вход на уровне земли, без ступенек и порогов
- отдельный вход в каждое помещение, панорамные витринные окна на две стороны с возможностью размещения рекламы, очень светлые помещения
- отдельная мокрая точка в каждом поменении, вытяжка, вентиляция
- очень выоские потолки около 6 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь
- рядом уже работают сетевые соседи (все с высокими выручками): пекарня French Bakery, студия маникюра и педикюра Soda, аптека "36,6", а в другой части ЖК уже открылись "Строительный двор", Wine&Whiskey by Simple, ОЗОН, Яндекс маркет и другие операторы
- на текущий момент в ЖК сдано около 3 500 квартир, все жители с высокими доходами, из них 2 000 квартир заселены с лета 2023 года, к концу года будут сданы еще высотные башни и заселены оставшиеся квартиры
- на ремонт предоставляем адекватные арендные каникулы, дисконт на первый год аренды обсуждается индивидуально
- в ставку уже включен НДС
- свободное назначение: подходит под алкомаркет, аптеку, барбершоп, пивной бар или магазин, пункт выдачи заказов, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочный магазин, груминг-салон или зоомагазин, товары для дома, кондитерскую, кофейню, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности
- есть и другие площади от 40 кв.м до 218 кв.м под различные виды деятельности в этом же ЖК
- прямая долгосрочная аренда от собственника, в приоритете договор на 5 лет, БЕЗ КОМИССИИ
Звоните. Антон.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь148 м²
- Статус участкаВ собственности
- Линия домовПервая
- Дни работыЕжедневно
- Часы работыКруглосуточно
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
322 000 – 440 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 329933 ₽, предоплата за 1 месяц
от 2 277 до 4 884 $/мес.
от 2 139 до 4 588 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метрот 35 676 ₽ в год
НалогНДС включен: 73 333 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Отчёт о привлекательности помещения и локации