Торговая площадь, 84 м²
Обновлено: вчера, 10:02
Сдается торговая площадь, 84 м²
Площадь84 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ В ЗАСЕЛЕННОЙ ОЧЕРЕДИ, УГЛОВОЕ, БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ, РЯДОМ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР - ЕДИНСТВЕННЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "ВКУСВИЛЛ" ПЛОЩАДЬЮ 300 КВ.М.
ДОМА СДАНЫ 3 ГОДА НАЗАД И ЗАСЕЛЕНЫ НА 100%, УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИТРИНАМИ И ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С ФАСАДА, ПОМЕЩЕНИЕ ВЫХОДИТ НА ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР ЖК. УЖЕ ОСЕНЬЮ 2025 ГОДА БУДЕТ ОТКРЫТ ПРЯМОЙ ПРОХОД МЕЖДУ СОСЕДНИМИ ОЧЕРЕДЯМИ ЖК, ЧТО ПРИВЕДЕТ К РОСТУ ТРАФИКА МИМО ПОМЕЩЕНИЯ!
Под помещением нет парковки и нет никаких ограничителей: можно получить медицинскую, образовательную или алкогольную лицензию любого типа
Сдаю в аренду нежилое угловое торговое помещение формата street-retail в построенном и заселенном ЖК "Волжский парк" на 6 000 квартир. В шаговой доступности от помещения уже построено и заселено около 2 300 квартир, уже летом 2025 года начнется заселение новой очереди еще на 1000 квартир и будет открыт прямой проход между всеми очередями ЖК, что обеспечит арендатору приток клиентов не только из ближайших башен, но и со всего комплекса!
Уровень жильцов - средний и выше среднего, проживают люди с хорошими доходами и высокой платежеспособностью!
Рядом с помещением открылся и успешно работает уже год супермаркет "Вкусвилл" на 300 кв.м., продуктовый магазин "ОКОЛО", аптека Ригла, винный супермаркет Винлаб, ПВЗ ОЗОН, Яндекс и WB, пекарня Буханка, Красное и Белое, Бристоль, Магнит Сити, Хмель и Солод, фитнес-центр, стоматология и другие . Все эти операторы притягивают постоянный трафик к нашему помещению из всех башен ЖК.
Все помещения в этой части ЖК сданы в аренду, вакантных площадей БОЛЬШЕ НЕТ, при этом многие направления бизнеса либо вообще не представлены в ЖК, либо представлены явно недостаточно!
Идеально подойдет под медицинский центр или анализы (во всем ЖК нет ни одного оператора данных услуг), цветочный магазин, сушибар или магазин (во всей округе ни одного подобного заведения), сетевой современный барбершоп эконом или комфорт класса, зоомагазин и груминг-салон, хорошую кофейню с завтраками (есть только формат кофе с собой), пекарню, студию маникюра и педикюра, косметологию, массажный или СПА салон (вообще нет на весь ЖК), специализированные продукты, качественную винотеку или алкомаркет, легкое кафе/общепит/гастробар (в ЖК вообще нет места, где можно посидеть и пообедать или поужинать с детьми или взрослыми), пивной магазин или бар, учебный или детский центр, детский бассейн, хозтовары, аптеку и т.д.
Угловое помещение с большими витринами на две стороны, светлое помещение с высокими потолками, много места под рекламу, которая будет видна от всех башен ЖК, а также со стороны въезда и входа в ЖК. Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 17 кВт (можно увеличить), 100% полезной площади, мокрая точка.
После демонтажа гаражей трафик от метро и остановок автобусов стал идти мимо нашего помещения.Помещение идеально подойдет под любой вид бизнеса и будет приносить прибыль с 1-го дня работы!
Каникулы! Без комиссии! Собственник!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь84 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
249 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 250000 ₽, предоплата за 11 месяцев
3 074 $/мес.
2 612 €/мес.
Цена за метр35 572 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
